Házirendek

Hitvallásunk lett az évek alatt a házirendünk. Fontosnak tartjuk, hogy a nálunk lakók a legmegfelőbb környezetben élhessenek. Elengedhetetlen a mai világban, hogy ismertessük velük ingatlanjaink szabályait.

ÁLTALÁNOSRENDELKEZÉSEK

A Házirend az alábbi jogszabály figyelembevételével készült: 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről, 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról, kiemelten (de nem kizárólagosan) az alábbi rendelkezésekre:

6:518. § [A károkozás általános tilalma] A törvény tiltja a jogellenes károkozást.

6:519. § [A felelősség általános szabálya]
Aki másnak jogellenesen kárt okoz, köteles azt megtéríteni.

6:522. § [A kártérítési kötelezettség terjedelme]
(1) A károkozó a károsult teljes kárát köteles megtéríteni.
(2) A teljes kártérítés körében a károkozó köteles megtéríteni
a) a károsult vagyonában beállott értékcsökkenést;
b) az elmaradt vagyoni előnyt; és
c) a károsultat ért vagyoni hátrányok kiküszöböléséhez szükséges költségeket.

6:524. § [Többek közös károkozása]
(1) Ha többen közösen okoznak kárt, felelősségük a károsulttal szemben egyetemleges.

6:527. § [A kártérítés módja]
(1) A károkozó a kárt pénzben köteles megtéríteni, kivéve, ha a körülmények a kár természetben való megtérítését indokolják.

6:531. § [Az általános kártérítés]
Ha a kár mértéke nem állapítható meg, a károkozásért felelős személy olyan összegű kártérítés megfizetésére köteles, amely a károsult kárának a kiegyenlítésére alkalmas.

Az ingatlant kizárólag Bérbeadóval, Bérlő vagy a Bérlővel szerződésben álló cég alkalmazottai használhatják.

Az ingatlan mindenkori lakói és vendégei elfogadják a Házirendet valamint lakás esetén a társasház házirendjét, szervezeti- és működési szabályzatát (SZMSZ), és egyben kötelezettséget vállalnak arra, hogy az együttélés írott és íratlan szabályait, normáit betartják, messzemenően figyelembe veszik a pihenéshez, a tisztasághoz és egészséghez, az emberi méltósághoz való jogát, amelynek érdekében önként lemondanak minden olyan tettről, cselekvésről, amely lakótársaikat ezekben gátolja, zavarja.

BEKÖLTÖZÉS

Az ingatlanba csak és kizárólag olyan személy költözhet be (használhatja rendeltetésszerűen), aki a Bérbeadóval szerződésben álló cég (Munkáltató/Munkaerő-kölcsönző) alkalmazottja és vállalja a

Házirend maradéktalan betartását. Ennek megfelelően csak az a személy kaphat kulcsot az ingatlanhoz, akit a Házirendet elfogadta és vállalta annak maradéktalan betartását, továbbá felelősséget vállalt az abban foglaltakért.

Az ingatlan minden helyisége (szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő stb.) és eszköze (bútorok, elektromos készülékek, helyiségek felszerelése stb.) tiszta állapotban kerül átadásra, amelyet a lakó a Házirend elfogadásával elismer.

Az ingatlan eszközlistája ki van helyezve az ingatlanban, mely eszközök darabszámáért, állapotáért, használatáért a lakó felel, és anyagi felelősséggel tartozik Bérbeadó felé. Az eszközök darabszámának meglétét, állapotát és minőségét, működését a lakó a Házirend elfogadásával elismeri.

A lakók szobánként (tehát nem lakónként) 1 szobaajtó kulcsot és 1 bejárati kulcsot kapnak beköltözéskor.

KIKÖLTÖZÉS

A kiköltöző lakó kötelezettsége, hogy az ingatlanban igénybevett használati eszközökkel elszámoljon, bejárati/szoba kulcsot visszaadja a Bérbeadónak.

Az ingatlan kulcsának esetleges elveszése esetén a lakó köteles azt haladéktalanul jelezni és annak árát, illetve a zárcserét megtéríteni a Bérbeadó részére.

Kiköltözéskor a lakó az ingatlant az Eszközlista szerint elszámolva, tisztán köteles átadni. Amennyiben a lakó koszosan, hiányos eszközökkel , károkkal adja vissza az ingatlant, akkor az extra takarítást, a hiányos eszközök aktuális bruttó beszerezési árát és annak szállítási költéségét, valamint a kár helyreállítási vagy cserélési és szállítási költségének megfizetését vállalja Bérbeadó részére.

A lakó vállalja, hogy kiköltözéskor a lakó saját személyes tárgyaitól, eszközeitől kiürítve adja vissza az ingatlant a Bérbeadónak. Amennyiben a lakó a saját személyes tárgyait ott hagyja az ingatlanban és úgy költözik el, hogy 24 órán belül nem jelentkezik, akkor a lakó személyes eszközei, dolgai megsemmisítéséhez hozzájárul, és annak megsemmisítési költéségének megfizetését vállalja Bérbeadó részére. Bérbeadó semminemű felelősséggel nem tartozik és nem vállal a lakó személyes eszközeiért és értéktárgyaiért.

ALKOHOLFOGYASZTÁS

Az ingatlan területén alkoholt fogyasztani csak és kizárólag nagyon kis mértékben lehet (maximum 0,4 ezrelék, azaz maximum egy nap, egy doboz sör vagy (nem plusz! hanem vagy!) egy doboz sörrel megegyező alkohol tartalmú más ital fogyasztása megengedett személyenként és naponként!

Teljesen részeg, illuminált ember nem tartózkodhat az ingatlanban. Amely lakó ezt megszegi, azonnali hatállyal el kell hagynia az ingatlant!

FŐZÉS, ÉTKEZÉS, ÉLELMISZEREK TÁROLÁSA

TILOS a szobákban élelmiszert bevinni, főzni, ételt melegíteni! Erre a célra a konyha helyiségei, tűzhelyei és egyéb berendezései rendelkezésre állnak. Bérbeadó és alkalmazottai jogosult a szobákba bevitt eszközöket, élelmiszereket kivinni a konyhába és azok állagáért, tartalmáért felelősséget nem vállal.

Minden lakónak tisztán kell tartania a hűtőszekrény (rész) ét; a romlott ételt azonnal el kell távolítani. Amennyiben Bérbeadó romlott ételt talál az ingatlanban, jogosult azt kidobni és annak árát nem jogosult megtéríteni a lakó számára.

Használat után mindenkire nézve kötelező a tűzhely és berendezések (hűtő, mikró, mosogató, munkalap, asztal, stb.) tisztán hagyása, valamint a saját tárgyak elrakása.

Szemetet, papírhulladékot csak az erre a célra kijelölt helyen szabad elhelyezni, azaz kötelező a kuka, szelektív hulladékgyűjtők megfelelő használata!

MOSÁS, SZÁRÍTÁS

Mosni csak a Bérbeadó által az ingatlanban biztosított mosógépben vagy kézzel lehet a fürdőszobai csapban vagy kádban. A mosógép használatát a Bérbeadó vagy alkalmazottai megmutatják. Helytelen mosógép használatból eredő kárt a lakónak kell megtérítenie Bérbeadónak. (pl. nem csukta be a dobot és úgy indította el a mosógépet).

TILOS a mosógépben nem mosható dolgokat mosni (például: cipők, acélbetétes bakancs), az abban elhelyezett nem gépben mosható tárgyak okozta károkat a lakónak kell megtérítenie a Bérbeadó részére.

Ruhát teregetni kizárólag a ruhaszárítón lehet. TILOS ruhát szárítani a radiátoron, TV-n, bútorokon.

Ruhaszárítás esetén a szobát szellőztetni kell, mert a fal bepenészedhet. Amennyiben a ruhaszárítás nem így történik, úgy a penész megszüntetésének költsége a lakót terheli.

HIDEG-ÉS MEGLEGVÍZFOGYASZTÁS

A vízmelegítő bojler, WC, csap folyása, csepegése, meghibásodását azonnal jelezni kell a Bérbeadónak.

Ha a lakó nem jelzi 24 órán belül, akkor az extra víz fogyasztást meg kell fizetni a Bérbeadónak.

Mosogatni kizárólag a konyhai mosogatóban szabad és kizárólag a mosogató dugó használatával. TILOS folyóvíz alatt mosogatni.

A meleg vízfogyasztás megengedett legmagasabb mértéke 1,5 m3/fő/hó.

A hideg vízfogyasztás megengedett legmagasabb mértéke 1 m3/fő/hó.

Amennyiben a meleg-, vagy a hideg vízfogyasztás meghaladja a jelen pont szerinti mértéket, úgy az extra víz fogyasztást meg kell fizetni a Bérbeadónak.

ÁRAM ÉS ELEKTROMOS ESZKÖZÖK HASZNÁLATA

Amennyiben a lakó elmegy vagy kiköltözik az ingatlanból köteles az összes villanyt le és az elektromos berendezéseket (pl.: TV, sütő, mosógép stb) kikapcsolni.

A telefontöltőt TILOS a töltés után a hálózatba csatlakoztatva hagyni.

A vasalót használat után azonnal ki kell húzni.

Az elektromos működésben hagyott eszközök által okozott teljes kárt (pl. kifolyt a mosógépből a víz és eláztatja az ingatlant, kigyullad az ingatlan a bekapcsolva és rosszul letett vasalótól stb.) a lakó köteles megtéríteni Bérbeadónak, ide sorolva a szükségtelen áramfogyasztás költségének megfizetését is.

ÉLETVITELSZERŰ INGATLANHASZNÁLAT

Minden lakó köteles a lakásban úgy élni, hogy magatartásával lakótársait pihenésében ne zavarja, normális életvitelét ne akadályozza!

Az ingatlan területén időponttól függetlenül TILOS minden olyan magatartás, viselkedés, amely zavarja mások nyugalmát, biztonságát, biztonságérzetét, magánszféráját; zaklatásnak minősül vagy minősülhet, alkalmas mások megfélemlítésére.

Bérbeadó és alkalmazottai jogosult figyelmeztetni a rendbontó és/vagy hangoskodó lakót. A harmadik figyelmeztetés után a Bérbeadó és alkalmazottai jogosult az ingatlanból azonnali hatállyal kiköltözésre felszólítani a lakót vagy rendőrt hívni, mely lakónak haladéktalanul ki kell költöznie az ingatlanból.

Bérbeadó kizárja a felelősségét minden olyan sérelemért, amelyet a lakó magatartása okoz más lakónak.

Minden lakó kötelessége, hogy a lakótársa tulajdonát tiszteletben tartsa! Elvárjuk, hogy súlyos kötelességszegés - lopás, rongálás, összeférhetetlenség - esetén a lakók mielőbb értesítsék a Bérbeadót ésalkalmazottait az eseményről a renitens személy megnevezésével.

A lakók személyesen felelnek a berendezések rendeltetésszerű használatáért, a lakás épségének megőrzéséért. Esetlegesen ennek a be nem tartásából eredő balesetekért a Bérbeadó nem vállal felelősséget.

TILOS az ingatlan tartozékainak áthelyezése, átszerelése.

A WC lefolyóba kizárólag WC papírt szabad dobni. TILOS a WC lefolyóba mást dobni, pl.: szemét, étel, betét, stb. Amennyiben a lakó megszegi a jelen pontban foglaltakat, úgy a dugulás elhárítás költségét a lakó köteles megfizetni.

18 ÉV ALATTI KISKORÚ GYERMEK

18 év alatti kiskorú csak és kizárólag a bérbeadó előzetes írásos hozzájárulásával tartózkodhat lakóként az ingatlanban, abban az esetben, ha kiskorú törvényes képviselője aláírja a „NYILATKOZAT- együtt költöző gyermekkel kapcsolatosan” –megnevezésű nyilatkozatot, és átadja bérbeadó részére.

A Házirend kiskorú által betartása a törvényes képviselő kötelezettsége. A kiskorú által okozott károkért az ott lakó törvényes képviselő vállalja a felelősséget.

VENDÉGFOGADÁS

A lakók akkor fogadhatnak vendéget, amennyiben a vendég érkezését megelőzően minimum 24 órával előzetesen jelzik a Bérbeadónak és az ingatlan valamennyi lakója a vendég fogadásával egyetért.

A Házirend a látogató személyre is vonatkozik, annak megismertetése és betartatása a vendégfogadó lakó felelőssége.

A vendégfogadási ideje a lakásban maximum 4 óra az alábbi intervallumban: 10.00 órától 18.00 óráig. Vendéget fogadni ezt meghaladó időn kívül nem lehet.

Vendég éjszaka a lakásban nem tartózkodhat! Ennek betartását a bérbeadó és alkalmazottai személyesen is szigorúan ellenőrzi.

A látogatott személy az őt látogató személy magatartásáért teljes erkölcsi-, és anyagi felelősséggel tartozik.

A lakásban engedély nélkül vendég nem tartózkodhat.

ÁLLATTARTÁS

Az ingatlanba SEMMILYEN állatot behozni, tartani NEM LEHET, szigorúan TILOS!

AZ INGATLANBA BE NEM VIHETŐ DOLGOK

A hatályos jogszabályokban maró, gyúlékony vegyszernek, anyagnak minősített dolgok,

A hatályos jogszabályokban tűzveszélyesnek és/vagy robbanásveszélyesnek minősített anyagok,

Villanykészülékek (villanymelegítőt, rezsót, teamelegítőt, vízforralót, hősugárzót stb.)

Különösen drága, nagy értékű értéktárgy, muzeális tárgy,

Tűzijáték, petárda, ezek alkatrészei, összetevői,

Bármilyen gyúlékony anyag,

Hulladék, környezetre, egészségre ártalmas dolog,

Pszichotrop anyag, kábítószer bármely változata,

Nagy mennyiségű gyógysze

Fegyverek, (pisztoly, kard, bárd, védelmi eszközök) ide sorolva a nagyobb kések, kardok, íjak, a sporteszköz tekintetében lévő veszélyes szúrótárgyakat (pl.: darts), még abban az esetben sem, ha önvédelmi célt szolgál,

Saját vagy más személy testi épségét veszélyeztető szerek, dolgok, eszközök,

Ha a lakó az ingatlan területére nem bevihető dolgot visz be, azt a bérbeadó a lakó költségére eltávolíthatja vagy eltávolíttathatja.

Az engedély nélkül bevitt dologban keletkezett kárért a Bérbeadó nem vállal felelősséget.

A lakó teljes körű jogi és anyagi felelősséggel tartozik mindazon kárért és sérelemért, amelyet az engedély nélkül bevitt dolog okoz más lakónak, harmadik személynek vagy az ingatalnban vagy az abban elhelyezett ingóságokban.

Idegen bútor nem vihető be az ingatlanba. Amennyiben a lakó megszegi a jelen pont szerinti kötelezettségét, úgy a bútor elszállíttatásával kapcsolatos költségeket köteles megfizetni.

KÁROKOZÁS

A lakó köteles megtéríteni minden kárt, extra fogyasztást, valamennyi felmerülő költséget a Bérbeadó részére még akkor is, ha az tételesen nincs megjelölve a Házirendben.

Amennyiben nem ismert a kárt okozó felelős személy, úgy a lakókat együttesen és egyetemlegesen terheli a kár helyreállításának költsége!

Az épület, az ingatlan, az ingóságok, berendezési tárgyak, eszközök megrongálásáért, illetve a nem rendeltetésszerű használatból eredendő károkozásért a károkozó lakó anyagi felelősséggel tartozik, a kárt köteles megtéríteni a Bérbeadónak. A káreseteket azonnal jelenteni kell a Bérbeadónak.

Téli időszakban anyagi károkozásnak tekinthető az ingatlan túlfűtése valamint a folyamatosan nyitva hagyott – nem szellőztetés céljából rövid ideig kinyitott - ablakok miatti fűtésköltség növelése is.

Károkozásnak számít a pazarló víz, áramfogyasztás, mely többlet használat teljes költségének megfizetését a lakók együttesen vállalják Bérbeadó részére

A nem szellőztetésből keletkező bepenészesedés is károkozásnak minősül, és annak elhárításának és helyreállításának teljes költségének megfizetését a Bérbeadónak a lakó vállalja.

A beköltözéstől számított 3 hónapon belül, ha nem jelenik meg rovar az ingatlanba, azaz az ingatlant a Bérbeadó ágyi poloskától, csótánytól és minden más rovartól mentesen adta át, akkor 3 hónapon túl ott lakók esetében megjelent rovarok irtásának teljes költsége a lakókat terheli. A lakó vállalja, hogy ha 3 hónapja az ingatlanban él és 3 hónap után rovarok jelennek meg az ingatlanban, akkor vállalja a rovarirtás költéségnek megfizetését Bérbeadó részére.

Károkozásnak minősül az is, ha a lakó elmegy az Ingatlanból és az ablakot ezidőre nyitva hagyja.

Vita esetén a Bérbeadó által rögzített jegyzőkönyvben foglaltak lakó elfogadja.

CSENDRENDELET, ZAJ

A 20:00 órától 08:00 óráig tartó csendrendeletet, a nyugalmat igénylő lakótársak érdekében kötelező betartani.

Az éjszakai műszakban dolgozók nappali nyugalma mindenki számára fontos kell, hogy legyen, tehát a hangoskodás nappal sem megengedett.

A lakó köteles csendben használni az ingatlant, a zaj mértéke sem nappal, sem éjjel nem haladhatja meg a 70 decibelt. TILOS a hangos zenehallgatás, a kiabálás. Amennyiben a lakó megszegi a jelen pontban foglaltakat, úgy 50.000,- Ft/alkalom büntetést köteles fizetni.

DOHÁNYZÁS

 2011. évi XLI. törvény - A nemdohányzók védelméről és a dohánytermékek fogyasztásának szabályairól szóló 1999. évi XLII. törvény módosítása - értelmében:

AZ INGATLAN EGÉSZ TERÜLETÉN DOHÁNYOZNI ÉS ELEKTROMOS CIGARETTÁT HASZNÁLNI SZIGORÚAN TILOS!

Dohányozni, elektromos cigarettát használni csak az ingatlan szabadtéri

kijelölt dohányzóhelyén szabad!

Zárt légterű helyiségekben, WC-ben, fürdőszobában, szobában, előszobában, konyhában a dohányzás TILOS!

Az erkélyen, ablakból kilógva dohányozni TILOS!

Az ingatlant bérbeadó és alkalmazottai jogosultak a lakókat valamint az ingatlan területén tartózkodó bármely más személyt figyelmeztetni ezen előírás betartására, illetve a dohányzás, elektromos cigarettázás abbahagyására. Amennyiben a lakó első figyelmeztetés után sem fejezi be a dohányzást, elektromos cigarettázást, akkor bérbeadó és alkalmazottai jogosultak felszólítani az ingatlanból való kiköltözésre, a dohányzó személy az ingatlan tovább nem használhatja, azonnali hatállyal ki kell költöznie és bérbeadó nem köteles másik ingatlant biztosítani számára!

A dohányzással járó szemetet kizárólag hamutartóba lehet elnyomni, kidobni. A cigarettát földre dobni, erkélyről, teraszról ledobálni szigorúan TILOS! A hamutartó ürítése kötelező, ablakpárkányon és erkélyeken, kültéri helyszíneken kizárólag üres hamutartó tárolható, azaz a dohányzás befejezését követően, a már nem izzó dohányárut köteles a lakó a szemetesbe üríteni.

A szemetesbe izzó, égő tárgyat dobni szigorúan TILOS, tűzveszélyes, mely szabály be nem tartásának felelőssége és az ebből adódó esetlegesen bekövetkező kár az okozó személyt terhelik.

FŰTÉS ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG

TILOS az ingatlanban lakó által elektromos radiátorokat bevinni és azt üzembe helyezni. Amennyiben a lakó megszegi a jelen pontban foglaltakat, úgy 60.000,- Ft/eszköz/hó díjat köteles fizetni az extra áramfogyasztásért.

TILOS a termosztát leszerelése, áthelyezése, károsítása. Amennyiben a termosztát leszerelésre,

áthelyezésre kerülne, úgy a lakó a visszaszerelés díját köteles megfizetni Bérbeadó részére.

Az ingatlanban megengedett legmagasabb hőmérséklet 21 celsius fok. TILOS a 21 celsius foknál magasabb hőmérséklet beállítása. Amennyiben a lakó megszegi a jelen pontban foglaltakat, úgy 60.000,-Ft/szoba/hó díjat köteles fizetni az extra gáz-, vagy áramfogyasztásért.

HIGIENIA

Az ingatlan és a közvetlen környezet tisztán tartása az ott lakók együttes feladata, melyet a Bérbeadó és alkalmazottai, bármikor ellenőrizhetnek! Amennyiben a lakást ellenőrző személy nem tartja megfelelőnek a tisztaságot, takarítókat rendelhet ki, a takarítás költsége ebben az esetben az ott lakókat együttesen terheli!

BETEGSÉG

Fertőző betegségben szenvedő lakó, haladéktalanul köteles orvoshoz fordulni, és gondoskodni arról, hogy a többi lakó ne fertőződhessen meg, ennek érdekében köteles értesíteni a Bérbeadót és alkalmazottait illetve a lakótársait, hogy fertőző betegségben szenved.

Fertőző betegség esetén az ingatlant Bérbeadó a 18/1998. (VI. 3.) NM rendeletnek megfelelően köteles eljárni.

Fertőző beteg lakó a „Házirend kiegészítés fertőző betegség esetén” elnevezésű dokumentum szerint köteles eljárni, mely dokumentum jelen Házirend szerves része, a lakó megismert, megértett és elfogadott.

INGATLANELLENŐRZÉS

Az ingatlan Bérbeadójának és alkalmazottainak joga, és munkaköri kötelezettsége, kötelessége a teljes ingatlant, az ingatlan minden helyiségét ellenőrizni, a jelen Házirend betartását felügyelni, betartatni, így a Bérbeadó és alkalmazottja (pl. takarítás, karbantartás, ellenőrzés stb.) a lakók távollétében is bemehetnek az ingatlanba, az ingatlan bármely helyiségébe.

Bérbeadó és alkalmazottai a lakó által használt szekrényt, fiókot, személyes tárgyakat csak és kivételesen indokolt esetben ellenőrizhet tanú jelenlétében, jegyzőkönyv és videó vagy fotó készítése mellett.

A lakó kötelessége és vállalja, hogy a Bérbeadó és alkalmazottai részére lehetővé teszi az ingatlanba a szabad bejárást ellenőrzés, karbantartás, takarítás, baleset-és vészhelyzet elhárítás miatt, így az ingatlan bejárati ajtajába bezárás után TILOS belülről benne hagyni a bejárati kulcsot, a biztonsági belső reteszt ráhúzni, láncot ráakasztani a bejárati ajtóra. Amennyiben a lakó nem teszi lehetővé a kulccsal történő szabad bejutást az ingatlanba, és baleset –és vészhelyzet miatt szükséges az ajtófelfeszítése, betörése, úgy annak teljes helyreállítási költségének megfizetését vállalja a lakó Bérbeadó részére.

Bérbeadó és alkalmazottai jogosult figyelmeztetni a lakókat a jelen Házirendben foglalt vállalások, tevékenységek betartására, és a rendbontó és/vagy hangoskodó lakók tevékenységének felfüggesztésére utasítani. A harmadik figyelmeztetés után a Bérbeadó és alkalmazottai jogosult az ingatlanból azonnali hatállyal kiköltözésre felszólítani a lakót, mely lakónak haladéktalanul ki kell költöznie az ingatlanból.

A lakás lakóinak esetleges kéréseit, panaszait, építő jellegű javaslatait a Bérbeadónak és alkalmazottainak személyesen az ellenőrzések során vagy az ingatlanban kifüggesztett elérhetőségeken, telefonon, Sms- ben, Viber-en, E-mail-ben, Messenger-en lehet jelezni.

VAGYONVÉDELEM, BIZTONSÁG ÉS ÉRTÉKTÁRGYAK

Az ingatlan területére behozott, nem a Bérbeadó, hanem a lakó személyes értéktárgyaiért (pl. ékszer, telefon, laptop stb.), használati eszközeiért, berendezéseiért a Bérbeadó nem vállal felelősséget.

A lakók személyesen felelnek a berendezések rendeltetésszerű használatáért, az ingatlan épségének megőrzéséért. Esetlegesen ennek a be nem tartásából eredő balesetekért a Bérbeadó nem vállal felelősséget. Nem rendeltetésszerű használatból eredő kárért, balesetért az a lakó a felelős, aki nem rendeltetésszerűen használta a kárt, balesetet okozó eszközt, vagy az ingatlan épségében kárt okozott. Amennyiben nem tisztázott és egyértelmű a kárt, balesetet okozó személy kiléte, akkor az ingatlanban lakók elfogadják, hogy együttesen felelősek az okozott balesetért, kárért és együttesen vállalják az okozott kár helyreállításának teljes költségének megfizetését, felelősségét.

A tűz- és baleset-védelmi szabályok betartása együttesen minden lakóra nézve kötelező.

WI-FI

Az ingatlan egész területén WI-FI hálózat van kiépítve, mely kód ellenében díjmentesen használható a lakók számára. A kód a bérbeadótól kérhető.

A WIFI routert átállítani, elvinni, elsajátítani, annak kihelyezési helyéről áthelyezni más helyre szigorúan TILOS!

A WIFI-hez kapcsolódó boxok, routerek tönkretételéből, eltulajdonításából, ellopásából eredő kárt a lakónak kell megtéríteni.

INGATLAN, ESZKÖZÖK, BERENDEZÉSEK ÉS INGÓSÁGOK

A lakó köteles az ingatlan eszközeit, berendezéseit rendeltetésszerűen használni.

A nem rendeltetésszerű használatból eredő kárt a lakó köteles megtéríteni.

Az ingatlan berendezési, felszerelési tárgyait az ingatlan területéről kivinni, elsajátítani TILOS. (pl.

textília, ágynemű, tányérok, lábasok, konyhai eszközök, szobai bútorok, ingatlan berendezési tárgyai stb.), azok elvitele esetén a lakó köteles annak mindenkori beszerzési árát szállítási költséggel együtt megtéríteni.

Az ingatlan összes helyiségének bármilyen átrendezését, bútorok áthelyezését kizárólag a bérbeadó és alkalmazott munkatársa, vagy erre kijelölt megbízottja végezheti.

Az ingatlanból bármilyen ingóság, dolog elvitele bűncselekménynek minősül és ebben az esetben a bérbeadó megteszi a szükséges büntetőjogi és polgári jogi lépéseket.

A lakó minden berendezési tárgyra úgy köteles vigyázni, mintha az a sajátja volna. Az ingatlanban lévő gépek, eszközök rendeltetésszerű használata és az ingatlan épületének megóvása kötelező.

Szigorúan TILOS a bérbeadó által biztosított zárakat kicserélni.

TILOS a berendezések állagát rongálni, ideértve a szögek beverését és az öntapadós címkékkel, illetve firkával való "dekorálást" is. Minden gondatlanságból vagy szándékosan okozott kárért az azt előidéző személy felel, aki a helyreállítás teljes költségét köteles megtéríteni.

A külső ablakpárkányon tárgyakat tárolni TILOS.

A talált tárgyakat a Bérbeadónak és alkalmazottainak lehet leadni, aki azt nyilvántartásba veszik. Az élelmiszert, élelmiszer jellegű cikkeket, gyógyszereket a Bérbeadó megsemmisíti. A tárolható tárgyakat a Bérbeadó 3 napig őrzi. Amennyiben a talált tárgy jogos tulajdonosa jelentkezik, személyazonosságát igazoló okirat felmutatásával és aláírásával veheti át a tárgyat. 3 nap elteltével Bérbeadó a talált tárgyat jogosult megsemmisíteni. A megsemmisítéssel kapcsolatos költségek Bérlőt terhelik.

HIBAJELENTÉS, KARBANTARTÁS

Kérjük, ha valamely berendezési tárgyban, használati eszközben meghibásodást észlel, azonnal értesítse a bérbeadót, a hiba mielőbbi elhárítása, javítása érdekében. Amennyiben a lakó nem jelzi a hibát, úgy az ezzel kapcsolatosan felmerülő költségeket a lakó köteles megfizetni Bérbeadó részére.

Az ingatlan bármely eszközének, berendezési, felszerelési tárgyának meghibásodását a lakó köteles bejelenteni a bérbeadónak. A lakó nem jogosult a hibát saját maga kijavítani vagy a kijavítást megkísérelni. Az ebből eredő károkért a lakó felel.

A károkat, hibákat, felmerült problémákat a Bérbeadónak és alkalmazottainak személyesen az ellenőrzések során vagy az ingatlanban kifüggesztett elérhetőségeken, telefonon, Sms-ben, Viber-en, E- mail-ben, Messenger-en kell haladéktalanul jelezni.

EGYÉB

Amennyiben a lakó a Házirendet nem tartja be, és az abban foglalt kötelezettségeinek, vállalásainak, fizetési kötelezettségeinek nem tesz eleget, az általa okozott károk megfizetése nélkül távozik az ingatlanból Bérbeadó jogosult rendőrségi feljelentés mellett jogi úton érvényesíti a követelését a lakóval szemben, amelynek költségeit a lakót terheli.

Amennyiben a házirendben foglalt bármely káreseményt nem vállalja fel a kárt okozó személy, akkor az ingatlanban lakó összes lakó kollektíven felelős az okozott kárért és annak anyagi megtérítése együttesen vonatkozik minden lakóra.

Köszönjük!

Köszönjük, hogy együttműködik velünk annak érdekében, hogy az Ön, mint lakó vagy Ön, mint, bérlő és a lakás többi lakója számára az ingatlanban tartózkodás a lehető legjobban teljen el és hosszútávon megtalálja számításait.

VEDD FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT

Cégünk hosszú-távú ingatlan bérléssel, bérbeadással és üzemeltetéssel foglalkozik közel 10 éve. Ha Önnek is a legfontosabb a biztonság, az időben történő fizetés, az ingatlan karbantartás, állagmegóvás, és az elégedett lakók, keressen minket!

VÁRJUK HÍVÁSÁT
+36 30 134 3962

ÍRJON EMAILT
sales@travelonlinekft.hu

LEVELEZÉSI CÍMÜNK
Travel Online Kft
2800 Tatabánya, Pf.1257.

KERESSE FEL IRODÁNKAT
Tatabánya, Dózsa György út 36.
Nyitva H-P: 8.00 - 16.00

Sürgős hibabejelentés
minden nap 8:00-20.00-ig:
+36 30 134 3963